「水天宮前」駅徒歩２分／複数路線利用可能なオーナーチェンジ物件
専有面積45.71m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1981年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 219万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■複数路線利用可
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分
・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩9分
・東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩9分
■鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
■4階部分北西、北東向き角住戸
■１ＬＤＫタイプ
■投資用物件
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料：１８３，０００円（管理費１５，０００円含む）
・年間賃料：２，１９６，０００円
・利回り：４．４０％
（２０２５年１０月９日現在）
【周辺環境】
・ローソン 日本橋箱崎店まで 約18ｍ（徒歩1分）
・まいばすけっと日本橋箱崎町店まで 約74ｍ（徒歩1分）
・中央区立箱崎公園まで 約77ｍ（徒歩1分）
・東京シティエアターミナルまで 約350ｍ（徒歩5分）
・中央区立 有馬小学校、幼稚園まで 約500ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件周辺は隅田川リバーサイドエリアで自然豊かな環境です。川沿いの遊歩道「隅田川テラス」や公園などが点在し四季
の風情を楽しめます。「東京シティエアターミナル」からは羽田空港や成田空港へリムジンバスでのダイレクトアクセスが
可能なだけでなく、施設内には複数の飲食店やコンビニエンスストア、ドラッグストア等も併設され、日常生活にも便利で
す。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ニューシティハイツ日本橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15873056 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋箱崎町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2 分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9 分 東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.83m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 奥村管財 |
| 新築時売主 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理費(月額) | 14,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
