【最上階角住】ルーフバルコニー付きの開放感ある住戸
専有面積62.25m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1995年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.66 %
- 想定利回り
- 2.66 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～3駅4路線利用可能～
・東急大井町線、東急池上線「旗の台」駅徒歩9分
・東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分
・都営浅草線「中延」駅徒歩12分
◎専有面積62.25㎡の3LDK
◎5階建5階部分の最上階角部屋
◎約33.14㎡の広々としたルーフバルコニー付
◎1階エントランス横に専用使用権付トランクルームあり
◎現況：居住中（リースバック希望）
（月額賃料20万円・期間2年）
◎平成7年7月築・総戸数19戸
◎エントランスオートロックシステム
◎宅配ボックス
【 周辺環境 】
・カルディコーヒーファーム 荏原町店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン 品川荏原町駅前店 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと 荏原町駅前店 徒歩5分（約380m）
・マツモトキヨシ 荏原町駅前店 徒歩5分（約380m）
・品川区 荏原第四地域センター 徒歩5分（約380m）
担当からのひとこと
本物件はリースバック物件になります。
残代金決済後は現在の居住者様と賃貸借契約を結んでいただく物件となります。
月額賃料は20万円、期間は2年の賃貸借契約となります。
詳細やご相談事項がございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・カルディコーヒーファーム 荏原町店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン 品川荏原町駅前店 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと 荏原町駅前店 徒歩5分（約380m）
・マツモトキヨシ 荏原町駅前店 徒歩5分（約380m）
・品川区 荏原第四地域センター 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | クオリティコート旗の台・南 |
|---|---|
| 物件番号 | 15873067 |
| 所在地 |
東京都品川区中延５丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 東急大井町線「旗の台」駅徒歩9 分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩5 分 都営浅草線「中延」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.77m2／ルーフバルコニー面積33.14m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | 有限会社宏和 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理費(月額) | 15,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,010円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,500円／トランクルーム使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
