公簿土地面積：340㎡ 現況仮測量による土地面積：591.98㎡（約179.07坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.10 %
- 想定利回り
- 2.10 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
公簿土地面積：340㎡（102.85坪）
現況仮測量による土地面積：591.98㎡（約179.07坪）
現況：月極駐車場 20台（2026/3/1現在満室）
年間賃料収入：126万円
周辺環境
・千葉市立園生小学校まで約1020m 徒歩13分
・千葉市立小中台中学校まで約1190m 徒歩15分
・マルエツ宮野木店まで約790m 徒歩10分
・ビッグ・エー千葉園生店まで約830m 徒歩11分
・ジェーソン稲毛園生店まで約780ｍ 徒歩10分
・ライフ宮野木店まで約980m 徒歩13分
・ワイズマート西小中台店まで約1080m 徒歩14分
・セブンイレブン千葉宮野木店まで約440m 徒歩6分
・ウエルシア千葉宮野木2号店まで約140m 徒歩2分
・宮原第2公園まで約130m 徒歩2分
担当からのひとこと
この度は『千葉市稲毛区宮野木町土地』の詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
ご内覧は予約制となっております。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当：「鈴木良太」までお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
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周辺環境
・千葉市立園生小学校 徒歩13分（約1020m）
・千葉市立小中台中学校 徒歩15分（約1190m）
・セブンイレブン千葉宮野木店 徒歩6分（約440m）
・マルエツ宮野木店 徒歩10分（約790m）
・宮原第２公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区宮野木町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15891060 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区宮野木町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 総武線「稲毛」駅バス12 分「宮野木」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 340.00m2(約102.85坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.7m(公道)接面44.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 地目／畑（現況は宅地）農地法届出要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月21日です。
