■オーナーチェンジ物件です ■13階部分 ■エレベーター停止階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪物件概要≫
■京葉線「検見川浜」駅徒歩17分
■77.72㎡の3LDK
■14階建ての13階部分
■エレベーター停止階
■平成11年3月築
■ペット飼育可(規約による制限あり)
■賃料：月額150，000円 利回り約7.00％≪周辺環境≫
◆京葉線「検見川浜」まで約1360ｍ 徒歩17分
◇千葉市立真砂西小学校まで約820ｍ 徒歩11分
◆千葉市立真砂中学校まで約290ｍ 徒歩4分
◇ファミリーマートソードビル店まで約190ｍ 徒歩3分
◆真砂第二保育所まで約150ｍ 徒歩2分
◇千葉市立真砂中学校…約290ｍ、徒歩4分
◆ひばり幼稚園…約350ｍ、徒歩5分
◇真砂第4公園…約90ｍ、徒歩2分
担当からのひとこと
JR京葉線「検見川浜」駅まで徒歩17分、千葉市美浜区真砂5丁目に佇む「エクレール検見川浜」。
平成11年3月築、総戸数148戸のビッグコミュニティ。
エレベーターが2基設置されており、宅配ボックスも◎。
お部屋は77.72㎡の3LDK。
■想定賃料：月額150，000円 利回り7.00％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
周辺環境
・ファミリーマートソードビル店 徒歩3分（約190m）
・千葉市立真砂西小学校 徒歩11分（約820m）
・千葉市立真砂中学校 徒歩4分（約290m）
・ひばり幼稚園 徒歩5分（約350m）
・真砂第４公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | エクレール検見川浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 15893009 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目 |
| 価格 |
2,570万円
|
| 交通 | 京葉線「検見川浜」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 148 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ホームライフ管理 |
| 新築時売主 | 株式会社エクレール |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,860円 |
| その他月額費用 | 専有部機械警備料:840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
