■オーナーチェンジ物件です ■13階部分 ■南西向き住戸につき陽当り良好です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.33 %
- 想定利回り
- 5.33 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通≫
■総武線「稲毛」駅 徒歩13分
■京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩18分
■京成線「京成稲毛」駅 徒歩9分
≪物件概要≫
■67.28㎡の2SLDK
■14階建ての13階部分
■南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です
■平成17年7月築
■ペット飼育可(規約による制限あり)
■賃料：月額120，000円 利回り約5.33％【周辺環境】
◎千葉市立稲浜小学校まで約580ｍ 徒歩8分
◎千葉市立稲浜中学校まで約150ｍ 徒歩2分
◎稲毛海岸公園まで約70ｍ 徒歩1分
◎ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで約310ｍ 徒歩4分
◎ファミリーマート千葉稲丘町店まで約80ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
■想定賃料：月額120，000円 利回り5.33％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
周辺環境
・千葉市立稲浜中学校 徒歩2分（約150m）
・千葉市立稲浜小学校 徒歩8分（約580m）
・稲毛海岸公園 徒歩1分（約70m）
・ヤオコーミノリア稲毛海岸店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート千葉稲丘町店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | コスモハイセレサ稲毛海岸 |
|---|---|
| 物件番号 | 15893050 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「稲毛」駅徒歩13 分 京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18 分 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.28m2 |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.60m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 管理費(月額) | 10,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,270円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額440円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月01日です。
