■オーナーチェンジ物件（現況利回り5.00％）■JR京葉線「検見川浜」駅徒歩9分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
・JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
【物件概要】
・専有面積：73.39㎡（約22.20坪）
・間取り：3LDK
・バルコニー面積：12.40㎡
・専用庭面積：24.80㎡
・1階部分住戸により専用庭・駐車場付
・ペット飼育可能（管理規約による細則有り）
【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中 （２０２６年３月１３日現在）
・現況月額賃料：１８０，０００円
・想定年間収入：２，１６０，０００円
・現況利回り：５．００％
【充実の周辺環境】
◎JR京葉線「検見川浜」駅まで約680ｍ 徒歩9分
◎千葉市立磯辺小学校まで約510ｍ 徒歩7分
◎千葉市立磯辺中学校まで約890ｍ 徒歩12分
◎磯辺白百合幼稚園まで約410ｍ 徒歩6分
◎中磯辺第一公園まで約360ｍ 徒歩5分
◎もみじ保育園まで約430ｍ 徒歩6分
◎ヤオコー検見川浜店まで約20ｍ 徒歩1分
◎ローソン千葉磯辺5丁目店まで約400ｍ 徒歩5分
◎おおた小児科まで約520ｍ 徒歩7分
◎イオンスタイル検見川浜まで約600ｍ 徒歩8分
◎千葉市美浜区役所まで約870ｍ 徒歩11分
◎ビック・エー検見川浜駅前店まで約510ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズⅡ街区」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 石 井 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・千葉市立磯辺小学校 徒歩7分（約510m）
・千葉市立磯辺中学校 徒歩12分（約890m）
・磯辺白百合幼稚園 徒歩6分（約410m）
・中磯辺第一公園 徒歩5分（約360m）
・もみじ保育園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 第Ⅱ区 |
|---|---|
| 物件番号 | 15893059 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺５丁目 |
| 価格 |
4,320万円
|
| 交通 | 京葉線「検見川浜」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.39m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2／専用庭面積24.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 545 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,910円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額990円／インターネット使用料:月額1,089円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
