住友不動産旧分譲／オーナーチェンジ、表面利回り３．７７％／3路線3駅利用可能
専有面積25.94m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2004年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
主寝室8畳以上 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件情報
専有面積２５．９４㎡
■賃貸状況（2025年6月20日現在）
賃貸中、オーナーチェンジ
現在賃料
月額 １００，０００円
年額 １，２００，０００円
表面利回り ３．７７％
■交通アクセス
JR総武・中央緩行線「大久保」駅 徒歩9分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩14分
■ライフインフォメーション
ファミリーマート小滝橋通り店 徒歩1分（約53ｍ）
新宿区北柏木公園 徒歩2分（約127ｍ）
まいばすけっと新宿百人町２丁目店 徒歩5分（約352ｍ）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は住友不動産が2004年4月に竣工した、総戸数60戸のマンションです。
販売部分は、2階部分の角部屋でオーナーチェンジ物件になります。
現在、月額賃料10万円、表面利回り率3.77%となっております。
大久保駅、新大久保駅と、毎日の通勤や通学に便利なことはもちろん、
周辺には、スーパー・コンビニエンスストア・公園などの生活施設があり、
生活利便性の高い立地となっています。
詳しくは担当までお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート小滝橋通り店 徒歩1分（約60m）
・新宿区北柏木公園 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと新宿百人町２丁目店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス新宿柏木 |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3011 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿４丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 総武線「大久保」駅徒歩9 分 山手線「新大久保」駅徒歩13 分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.65m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理費(月額) | 7,595円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
