3線3駅利用可、オーナーチェンジ、2002年3月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.70 %
- 想定利回り
- 3.70 %
- 年間想定賃料等
- 122万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・3線4駅利用可
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分
「都庁前」駅徒歩7分
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩7分
JR山手線他「新宿」駅徒歩14分
・宅配ボックス
・24時間セキュリティシステム
・オートロック
・モニター付きインターフォン
・24時間ゴミ出し可
・バス、トイレ別
担当からのひとこと
グランドガーラ西新宿ウエストは2002年3月築、地上13階建て・総戸数67戸の高級レジデンスです。マンションの
外観は茶を基調としたタイル貼りで重厚感のある外観デザインです。
目の前は表通りに面しており、開放感の高い好立地です。エントランスの周りには、植栽があり緑のある癒しの空間を演出
しております。また、エントランスの中は、石造り調で来客にも嬉しい上品な造りとなっています。共有部分には、宅配ボ
ックスもございますので、普段忙しくで荷物を受け取れない方にも大変便利です。また、敷地内にゴミ置き場もあり、24
時間ゴミ出し可能も嬉しい条件です。さらに、駐輪場、駐車場、バイク置場などもございます。
防犯面では、オートロック・防犯カメラ・モニター付オートロックと女性でも安心・安全の防犯体制です。
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分、ＪＲ山手線「新宿駅」徒歩14分と駅近でビックターミナルの新宿駅までも徒歩圏内で都心へのアクセスも良好。複数路線利用可能で交通利便性の高い好立地でございます。
周辺環境
・マルエツプチ西新宿六丁目店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート西新宿五丁目店 徒歩1分（約20m）
・セブンイレブン十二社店 徒歩1分（約60m）
・新宿中央公園 徒歩3分（約240m）
・どらっぐぱぱす西新宿店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | グランド・ガーラ西新宿Ｗｅｓｔ |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3022 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿５丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2 分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7 分 山手線「新宿」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.61m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬渕建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
