■オーナーチェンジ物件、12階部分、東向き 2LDK
専有面積54.53m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2015年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.89 %
- 想定利回り
- 2.89 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
・東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩1 分
・JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩9 分
■専有面積54.53㎡(壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階12階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2015年01月築
■オートロック
■宅配ボックス
■共用部に数か所の防犯カメラ
■26人乗りエレベーター1基
■各戸にはTVモニター付きインターホンを設置
■敷地内には駐車場（22台収容）、自転車置場（91台収容）、ミニバイク置場（2台収容）
■2駅8路線利用可能です。
担当からのひとこと
(マンション)
新築時売主：住友不動産 施工会社：西松建設 ホテルライクな内廊下設計 総戸数91戸
(専有部分)
12階部分東向きで間取りは２LDKです。トランクルームあり。
ぜひ、現地をご確認ください。
周辺環境
・セブンイレブン豊島要町駅前店 徒歩1分（約60m）
・まいばすけっと南池袋３丁目店 徒歩4分（約260m）
・ライフ池袋三丁目店 徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート要町駅前店 徒歩2分（約110m）
・どらっぐぱぱす要町駅前店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ダイレクトタワー池袋要町 |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3034 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋３丁目 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1 分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩1 分 山手線「池袋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上19階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.84m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 12,807円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
