新宿５丁目アドレス／オーナーチェンジ、表面利回り３．６５％／２０１６年築
専有面積25.39m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2016年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 164万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■物件情報
専有面積２５．３９㎡
■賃貸状況（2026年3月13日現在）
賃貸中、オーナーチェンジ
現在賃料等
月額 １３７，０００円
年額 １，６４４，０００円
表面利回り ３．６５％
■交通アクセス
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩6分
JR山手線「新宿」駅 徒歩9分
■ライフインフォメーション
ダイコクドラッグ新宿5丁目店 徒歩1分（約60ｍ）
ファミリーマート新宿５丁目店 徒歩1分（約70ｍ）
新宿明治通郵便局 徒歩3分（約190ｍ）
まいばすけっと東新宿駅南店 徒歩3分（約240ｍ）
ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店 徒歩7分（約560ｍ）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、2016年11月に竣工した、総戸数89戸のマンションです。
販売部分は、3階部分のお部屋でオーナーチェンジ物件になります。
新宿駅、東新宿駅、新宿三丁目駅と、毎日の通勤や通学に便利なことはもちろん、
周辺には、スーパーやコンビニエンスストアなどの生活施設が充実しており、生活利便性の高い立地となっています。
詳しくは担当までお問い合わせください。
周辺環境
・ダイコクドラッグ新宿５丁目店 徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート新宿５丁目店 徒歩1分（約70m）
・まいばすけっと東新宿駅南店 徒歩3分（約240m）
・ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | メイクスデザイン新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 158P3057 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿５丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩3 分 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6 分 山手線「新宿」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 メイクスコミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社メイクス |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月27日です。
