余丁町通りに面す／前面道路約２５ｍ／都営新宿線曙橋駅徒歩７分／ＲＣ造４階建
建物面積168.57m2(約50.99坪)・土地面積70.87m2(約21.43坪)※公簿・1989年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 720万 円
- 月額賃料等
- 60万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2013年02月／外壁、給排水、エレベーター改修工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～SALES POINT～
（オーナーチェンジ）定期賃貸借契約（2025年2月15日～2028年2月14日まで）
（土地）土地面積70.87㎡、前面道路幅員約25m
（建物）建物延床面積168.57㎡、鉄筋コンクリート陸屋根4階建
1989年2月築、2013年2月 外壁、給排水、エレベーター等大規模修繕工事済み
担当からのひとこと
本物件は余丁町アドレス、余丁町通り沿いに位置する
鉄筋コンクリート陸屋根4階建ての建物です。
余丁町通りは往来が多く視認性良好です。
現況賃貸中（定期賃貸借契約）です。(令和7年8月3日現在)
詳細は担当までお気軽にお問合せください。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
お問い合わせ専用フリーコール：０１２０－９６５－１５４
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区余丁町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 158P4003 |
| 所在地 |
東京都新宿区余丁町 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 168.57m2(約50.99坪) |
| 土地面積 | 70.87m2(約21.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小168.57m2～最大168.57m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西25m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
