オーナーチェンジ／JR総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩7分／2000年4月築
建物面積135.79m2(約41.07坪)・土地面積59.00m2(約17.84坪)※公簿／セットバック:1.20m2含む・2000年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.33 %
- 想定利回り
- 5.33 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
～SALES POINT～
（土地）土地面積59㎡
（建物）建物延床面積135.79㎡、木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
（オーナーチェンジ）3部屋中3部屋 満室賃貸中(令和7年8月3日現在)
満室想定賃料 2，400，000円/年 満室想定利回り5.33%
担当からのひとこと
本物件は総武・中央緩行線「稲毛」駅まで徒歩7分、2000年4月築です。
現況満室賃貸中です。(令和7年8月3日現在)
詳細は担当までお気軽にお問合せください。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
お問い合わせ専用フリーコール：０１２０－９６５－１５４
担当者：清野 晃司・李 軍
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区稲毛東２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 158P4005 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 総武線「稲毛」駅徒歩7 分 京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 135.79m2(約41.07坪) |
| 土地面積 | 59.00m2(約17.84坪)※公簿／セットバック:1.20m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 2000年04月 |
| 地目 地勢 |
山林 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.46m2～最大40.16m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東8.7m(公道)接面7.1m／北西3.7m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
