土地面積487.57㎡、RC造3階建＋戸建＋駐車スペース3台、新宿駅利用可
建物面積645.14m2(約195.15坪)／88.19m2(約26.67坪)・土地面積487.57m2(約147.48坪)※公簿／セットバック:1.09m2含む・1991年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 3,139万8,000 円
- 月額賃料等
- 261万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・複数路線利用可
京王線「初台」駅徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分
JR・小田急線・京王線「新宿」駅徒歩23分
・総戸数13戸(一棟マンション12戸・戸建1戸)
・整形地
・道路間口約19.6ｍ
・周辺は閑静な住宅街です。(その他ライフインフォメ－ション)
まいばすけっと渋谷本町2丁目店 約230ｍ
スーパーマーケットリコス渋谷本町3丁目店 約470ｍ
ファミリーマート渋谷本町店 約380ｍ
トモズ 東京オペラシティ店 約610ｍ
スギドラッグ中野南台店 約680ｍ
キッチンオリジン初台店 約480m
森医院 約300ｍ
渋谷区立本町南児童公園 約440ｍ
担当からのひとこと
敷地内に建物が二棟ございます。
①RC造陸屋根3階建 一棟マンション 戸数12戸 延べ床面積645.14㎡
②木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 戸数1戸 延べ床面積88.19㎡
周辺環境
・フレスコベンガベンガ渋谷本町店 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと渋谷本町２丁目店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン渋谷本町２丁目店 徒歩3分（約230m）
・区立渋谷本町学園小学校 徒歩5分（約340m）
・本町さくら公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区本町２丁目戸建付一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 158P4007 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町２丁目 |
| 価格 |
9億8,000万円
|
| 交通 | 京王線「初台」駅徒歩8 分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11 分 山手線「新宿」駅徒歩23 分 |
| 建物面積 | 645.14m2(約195.15坪)／88.19m2(約26.67坪) |
| 土地面積 | 487.57m2(約147.48坪)※公簿／セットバック:1.09m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.88m2～最大66.81m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.6m(公道)接面19.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
