■西国立駅徒歩９分 ■RC造総戸数:１９戸 ■想定表面利回り：６．１２％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.12 %
- 想定利回り
- 6.12 %
- 年間想定賃料等
- 2,007万6,000 円
- 月額賃料等
- 167万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
セールスポイント
●1987年築 鉄筋コンクリート造４階建
●土地面積：566.71㎡(登記簿面積)※別途位置指定道路60.76㎡あり
●建物延べ面積：905.93㎡(登記簿面積)
●立川駅生活圏内
●西側約5.5m公道
●北西側約6m私道に接道
●総戸数:19戸 2LDK:6戸 2DK：13戸
■交通アクセス
・JR南武線「西国立駅」 約720m 徒歩9分
・JR中央線「立川駅」 約1220m 徒歩16分
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート立川錦町六丁目店・・・約360m
・業務スーパー立川錦町店・・・・・・・・約330m
・錦第三公園・・・・・・・・・・・・・・約60m
・立川錦町四郵便局・・・・・・・・・・・約210m
・立川市立第三小学校・・・・・・・・・・約360m
・東京都立立川緑高等学校・・・・・・・・約100m
・立川病院・・・・・・・・・・・・・・・約410m
担当からのひとこと
JR南武線「西国立駅」徒歩9分、JR中央線「立川駅」徒歩16分、立川駅生活圏内にある物件です。物件の詳細情報や
ご不明な点につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。ご連絡お待ちしております。
本物件のご内見希望やご質問がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120-965-154
周辺環境
・ファミリーマート立川錦町六丁目店 徒歩5分（約360m）
・業務スーパー立川錦町店 徒歩5分（約330m）
・錦第三公園 徒歩1分（約60m）
・立川市立第三小学校 徒歩5分（約360m）
・東京都立立川緑高等学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 立川市錦町４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 158P4012 |
| 所在地 |
東京都立川市錦町４丁目 |
| 価格 |
3億2,800万円
|
| 交通 | 南武線「西国立」駅徒歩9 分 中央線「立川」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 905.93m2(約274.04坪) |
| 土地面積 | 566.71m2(約171.42坪)※公簿／路地状部分：48.00m2含む／他に私道負担：60.76m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.73m2～最大46.79m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(私道)接面6m／西5.5m(公道)接面0.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
