◇東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 ◇2019年11月築中古マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 111万9,600 円
- 月額賃料等
- 9万3,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩6分
◆専有面積：25.62㎡
◆バルコニー面積：3.68㎡
◆4階建3階部分
◆2019年11月築
◆システムキッチン
◆ユニットバス
◆キッチンにレンジフード有
◆浴室・洗面脱衣室・トイレは浴室換気暖房乾燥機による24時間換気可能
◆現況：賃貸中
現状年額賃料：1，119，600円
利回り：3.88％（2026年2月14日時点）①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び、空き室室または、一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時の賃料などの収入に基づく単純利回り（賃料などの年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費などの必要経費は控除されていません。
【LIFE INFORMATION】
・「矢口渡」駅まで約470m：徒歩6分
・ファミリーマート大田多摩川一丁目店まで約100m：徒歩2分
・セブン－イレブン大田区多摩川１丁目店まで約340ｍ：徒歩5分
・西友矢口ノ渡店まで約320m：徒歩4分
・まいばすけっと矢口渡店まで約360ｍ：徒歩5分
・スギドラッグ多摩川大橋店まで約40m：徒歩1分
・大田矢口三郵便局まで約220ｍ：徒歩3分
・大田区立矢口小学校まで約310m：徒歩4分
担当からのひとこと
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩6分に立地する「ハーモニーレジデンスクロスゲート」のご紹介です。
専有面積は25.62㎡、バルコニー面積3.68㎡の1DKで、2019年11月築です。
大田区は、生活利便性の高いエリアであり、単身世帯含め複数人世帯からも好評です。
現在は賃貸中であり、賃借人の退去後はご自身のお住まい用でご検討いただくことも可能です。
少しでもご興味がございましたら、周辺環境もあわせてご案内させていただきます。
担当：大家までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・大田区立矢口小学校 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート大田多摩川一丁目店 徒歩2分（約100m）
・スギドラッグ多摩川大橋店 徒歩1分（約40m）
・西友矢ノ口渡店 徒歩4分（約320m）
・大田矢口三郵便局 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンスクロスゲート |
|---|---|
| 物件番号 | 16013005 |
| 所在地 |
東京都大田区多摩川１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.68m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 シノケンアメニティ |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,225円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
