□5階部分角部屋！現況利回り5.34％、ファミリータイプ住戸
専有面積68.34m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1993年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
□アクセス
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩14分
□物件概要
・専有面積：68.34㎡
・2SLDK
・南西・北西向き
・ルーフバルコニー付き住戸
・角住戸
・閑静な住宅街
（２０２６年４月２４日現在）
現況年額賃料等１，１７６，０００円
現況利回り5.34％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
エクセルコート東浦和六番館のホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は2SLDKの角住戸となっており、ルーフバルコニー付きのお部屋です。
ファミリータイプ住戸に付き、お子様連れの賃借人にもおすすめの物件です。
本物件に関するお問い合わせは担当の「曽根」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エクセルコート東浦和六番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 16013012 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 武蔵野線「東浦和」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 68.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.51m2／ルーフバルコニー面積29.26m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アークビルド |
| 新築時売主 | 株式会社アートハウジング |
| 管理費(月額) | 12,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,170円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,170円／町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
