平成26年築 大東建託株式会社施工 土地面積330.41㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.22 %
- 想定利回り
- 4.22 %
- 年間想定賃料等
- 835万8,876 円
- 月額賃料等
- 69万6,573 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩15分
～ポイント～
・平成26年10月築
・土地面積330.41㎡（99.94坪）
・南側約4.5ｍ公道 東側約5.0ｍ公道
・陽当り良好
～サブリース契約中（2026年4月17日現在）～
・現況賃料：月額696，573円（年額：8，358，876円）
・現況利回り：4.22％
・1ＤＫ×8部屋＋駐車場1台分
～ライフインフォメーション～
・マルエツ練馬高松店まで約210ｍ 徒歩3分
・区立わかみや公園まで約90ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン練馬春日町6丁目店まで約460ｍ 徒歩6分
・区立高松小学校まで約730ｍ 徒歩10分
・区立練馬中学校まで約500ｍ 徒歩7分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
練馬春日町駅から徒歩8分、南側と東側が接道しており陽当り良好です。
平成26年築の大東建託株式会社施工の8世帯アパートです。
物件に関する詳細は、担当の宮川・永田へお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ練馬高松店 徒歩3分（約210m）
・区立わかみや公園 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン練馬春日町６丁目店 徒歩6分（約460m）
・区立高松小学校 徒歩10分（約730m）
・区立練馬中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区高松１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16064001 |
| 所在地 |
東京都練馬区高松１丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩8 分 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 291.43m2(約88.15坪) |
| 土地面積 | 330.41m2(約99.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.44m2～最大41.42m2 |
| 接道状況 | 角地・南4.5m(公道)接面23.2m／東5m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高松一・二丁目地区地区計画 第一種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
