2011年12月築の鉄骨造、武蔵小金井駅徒歩5分です。
建物面積331.22m2(約100.19坪)・土地面積176.68m2(約53.44坪)／他に私道負担：13.46m2あり・2011年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,030万8,000 円
- 月額賃料等
- 85万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ】
・8室中8室賃貸中
・現況賃料（年額）：10308000円
・現況利回り：4.00%
（2026年4月25日現在）
【修繕工事履歴】
□給湯器全室交換（2022年8月）
□外壁及び屋根塗装工事（2022年12月）
【設備】
■オートロック
■モニタ付きインターホン
〜ライフインフォメーション〜
・ナチュラルローソンSOCOLA武蔵小金井クロス店まで約260ｍ徒歩4分
・イトーヨーカドー武蔵小金井店まで約230ｍ徒歩3分
・ミネドラッグソコラ武蔵小金井店まで約320ｍ徒歩4分
・武蔵小金井駅南口郵便局まで約230ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
投資用のアパートローン含む資金計画はもちろん、周辺の賃貸状況、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【関川（せきかわ）】よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ナチュラルローソンＳＯＣＯＬＡ小金井 徒歩4分（約260m）
・ミネドラッグソコラ武蔵小金井店 徒歩4分（約320m）
・イトーヨーカドー武蔵小金井店 徒歩3分（約230m）
・武蔵小金井駅南口郵便局 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 小金井市本町６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 160R4002 |
| 所在地 |
東京都小金井市本町６丁目 |
| 価格 |
2億5,770万円
|
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 331.22m2(約100.19坪) |
| 土地面積 | 176.68m2(約53.44坪)／他に私道負担：13.46m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2011年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.46m2〜最大57.05m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面14.5m／西4m(私道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
