渋谷区代々木5丁目賃貸併用住宅 小田急線『代々木八幡』駅徒歩1分(約80ｍ)
建物面積301.97m2(約91.34坪)・土地面積280.46m2(約84.83坪)※公簿・1989年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.50 %
- 想定利回り
- 1.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,200万 円
- 月額賃料等
- 100万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件（2026年4月5日現在）
住居；2部屋中1部屋賃貸中、1部屋売主利用中。
事務所：3部屋中3部屋賃貸中。
満室想定月額賃料：1000000円
満室想定年額賃料：12000000円
満室想定利回り：約1.50％
土地：280.46㎡（約84.83坪）
建物：301.97㎡（約91.34坪）
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
用途地域：第二種低層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
準防火地域
前面道路公道幅員約5.3ｍ
接道間口約14.1ｍ
アクセス
小田急線『代々木八幡』駅まで約80ｍ（徒歩１分）
千代田線『代々木公園』駅まで約320ｍ（徒歩４分）
周辺環境
ローソン代々木八幡駅北店まで約80ｍ
セブンイレブン元代々木町店まで約300ｍ
まいばすいけっと代々木八幡駅西店まで約270ｍ
担当からのひとこと
詳細は担当まで問い合わせください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区代々木５丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 16112002 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木５丁目 |
| 価格 |
8億円
|
| 交通 | 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩1 分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 301.97m2(約91.34坪) |
| 土地面積 | 280.46m2(約84.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小45.36m2～最大119.56m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.3m(公道)接面14.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
