～３駅３路線利用可能～ 都営大江戸線「東中野」駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 306万 円
- 月額賃料等
- 25万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火
セールスポイント
〇交通アクセス
・都営大江戸線「東中野」駅徒歩５分
・JR中央・総武線「東中野」駅徒歩５分
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩１１分
・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩１２分
〇物件概要
・土地面積：65.48㎡（19.80坪）
・建物面積：93.09㎡（28.15坪）
・構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・築年月：昭和40年10月築▼オーナーチェンジ物件（2026年4月3日現在）
・想定月額賃料：255000円
・想定年間賃料：3060000円
・想定利回り：4.38％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「中野区東中野２丁目アパート」のお問い合わせいただきありがとうございます。
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内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区東中野２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16114001 |
| 所在地 |
東京都中野区東中野２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「東中野」駅徒歩5 分 総武線「東中野」駅徒歩5 分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 93.09m2(約28.15坪) |
| 土地面積 | 65.48m2(約19.80坪)※公簿／他に私道負担：10.53m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
