賃貸住戸・賃貸土地（底地）からの賃料収入があります
建物面積74.24m2(約22.45坪)・土地面積186.83m2(約56.51坪)※公簿・1961年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.09 %
- 想定利回り
- 2.09 %
- 年間想定賃料等
- 104万3,616 円
- 月額賃料等
- 8万6,968 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ディンプルキー 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
ディンプルキー -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ディンプルキー
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
-
●2018年04月／耐震補強 屋根・外壁貼替 建具交換 システムキッチン新規交換
●2018年04月／ユニットバス新規交換 洗面化粧台新規交換 トイレ新規交換
●2018年04月／フローリング貼替 全室クロス貼替
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【建物について】
■自宅部分
面積：７４．２４㎡（1階３７．３５㎡ ２階３６．８９㎡）
構造：木造２階建
間取：４ＤＫ
築年月：１９６１年１２月
現況：居住中
※２０１８年４月にスケルトンリフォームを「住友不動産新築そっくりさん」で実施
耐震補強 屋根・外壁貼替 建具交換 システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換 洗面化粧台新規交換 トイレ新規交換
フローリング貼替 全室クロス貼替
■賃貸部分
面積：２６．４４㎡（１階１３．２２㎡ ２階１３．２２㎡）
構造：木造２階建
築年月：１９６１年１１月
現況：賃貸中
■賃貸内容（上記賃貸住戸のほか敷地の一部からの賃料を含む）
月額賃料：８６，９６８円
年間賃料：１，０４３，６１６円
表面利回：２．０９％
担当からのひとこと
物件についてのご質問は、担当の木村まで気軽にお寄せください。
周辺環境
・セブンイレブン川崎浮島通り店 徒歩4分（約260m）
・ローソン川崎殿町店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと殿町店 徒歩3分（約200m）
・多摩川緑地 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎区殿町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16122008 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区殿町１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 京急大師線「大師橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 74.24m2(約22.45坪) |
| 土地面積 | 186.83m2(約56.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面1.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
