◆土地面積330.57㎡ ◆満室時想定表面利回り7.86%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.86 %
- 想定利回り
- 7.86 %
- 年間想定賃料等
- 1,297万2,000 円
- 月額賃料等
- 108万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 徒歩12分
・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 徒歩12分
〔物件概要〕
●建物概要
・建物面積：528.97㎡（160.01坪）
・築年月：1988年2月築
・構造：鉄骨造 3階建て
・戸数：19戸
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：一部賃貸中
・満室時想定月額賃料：1081000円（2026年4月4日現在）
・満室時想定年額賃料：12972000円（2026年4月4日現在）
・表面利回り：7.86％
●土地概要
土地面積（公簿）：330.57㎡（99.99坪）
・接道状況：北側公道、幅員約12mに約5.5m接す 東側私道、幅員約4mに約21m接す
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%
・地目：宅地
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【相模原市南区相模大野５丁目一棟マンション】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、相模大野駅まで徒歩12分の物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・スーパー三和 豊町店 徒歩8分（約630m）
・ファミリーマートサンズ相模女子大前店 徒歩1分（約50m）
・相模大野ステーションスクエア 徒歩13分（約1010m）
・相模原市立谷口台小学校 徒歩3分（約190m）
・相模原市立大野南中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区相模大野５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16124002 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野５丁目 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「相模大野」駅徒歩12 分 小田急江ノ島線「相模大野」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 528.97m2(約160.01坪) |
| 土地面積 | 330.57m2(約99.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北12m(公道)接面5.5m／東4m(私道)接面21m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
