表面利回り：約５．５％ 前面道路幅員：約１０．９ｍ 現況：賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 182万1,600 円
- 月額賃料等
- 15万1,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地１０２．００㎡
第１種低層住居専用地域 建ぺい率４０％ 容積率８０％
前面道路 北東側 公道 幅員約１０．９ｍ
■建物１０３．０３㎡
１階５２．３９㎡ ２階５０．６４㎡ 合計１０３．０３㎡
１９６６年６月築 木造２階建て
■現況：賃貸中
賃料： １５１，８００円（税込）
年間賃料：１，８２１，６００円（税込）
表面利回り：約５．５％
■ＪＲ中央線「国立」駅
バス便 現地から徒歩１分「けやき台団地」バス停から乗車１３分
ＪＲ中央線・青梅線・南武線「立川」駅
バス便 現地から徒歩１分「けやき台団地」バス停から乗車１９分
多摩都市モノレール「泉体育館」駅 徒歩２３分
■周辺施設
・国分寺市立第八小学校 約３９０ｍ
・国分寺市立第三中学校 約１１５０ｍ
・オーケー立川若葉町店 約３９０ｍ
・マツモトキヨシ立川若葉町店 約４３０ｍ
・セブンイレブン立川若葉町三丁目店 約７００ｍ
※その他ライフインフォメーション
みたから幼稚園・約１１１０ｍ くるみの木保育園・約１５０ｍ
西町しばざくら公園・約１２０ｍ 中央公園・約１８０ｍ
富永医院・約１５０ｍ 若葉こどもクリニック・約５００ｍ
立川けやき台郵便局・約１３０ｍ
ヤオコー立川若葉町店・約５３０ｍ サンドラッグ立川若葉モール店・約４８０ｍ ファミリーマート立川砂川九番店・約７９０ｍ
担当からのひとこと
この度は、『国分寺市西町５丁目 店舗』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
現況は賃貸中です。
■賃料： １５１，８００円（税込）
■年間賃料：１，８２１，６００円（税込）
■表面利回り：約５．５％
物件の資料請求やご質問等ございましたら、までお気軽にお問い合わせください。
ー 不動産の購入を検討中のお客様へ ー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
写真とコメントだけでは判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
物件担当：伊藤 武尊（いとう たける）
※フリーコール【０１２０－８３２ー１３１】
周辺環境
・国分寺市立第八小学校 徒歩5分（約390m）
・オーケー立川若葉町店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン立川若葉町三丁目店 徒歩9分（約700m）
・西町しばざくら公園 徒歩2分（約120m）
・ヤオコー立川若葉町店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市西町５丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 16174001 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西町５丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 中央線「国立」駅バス13 分「けやき台団地」バス停徒歩1 分 中央線「立川」駅バス19 分「けやき台団地」バス停徒歩1 分 多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩23 分 |
| 建物面積 | 103.03m2(約31.16坪) |
| 土地面積 | 102.00m2(約30.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1966年06月 |
| 地目 地勢 |
畑 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東10.9m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
