投資用不動産

3,280万円

杉並区下井草２丁目戸建（オーナーチェンジ）

一戸建て

3,280万円

◇オーナーチェンジ物件　◇利回り約4.39％

東京都杉並区下井草２丁目

建物面積57.82m²(約17.49坪)・土地面積46.31m²(約14.00坪)※公簿／他に私道負担：11.99m²あり・1976年07月築

◇オーナーチェンジ物件　◇利回り約4.39％

東京都杉並区下井草２丁目

建物面積57.82m²(約17.49坪)・土地面積46.31m²(約14.00坪)※公簿／他に私道負担：11.99m²あり・1976年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇現況：賃貸中
◇閑静な住宅街
◇土地間口8ｍ

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールから（携帯電話からも無料です）
0120－272－511

・スギドラッグストア下井草店　徒歩4分（約320m）
・西友下井草店　徒歩5分（約360m）
・杉並区下井草郵便局　徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート下井草駅南口店　徒歩5分（約360m）
・杉並区桃井第五小学校　徒歩11分（約840m）

物件名	杉並区下井草２丁目戸建（オーナーチェンジ）
物件番号	16192003
所在地	東京都杉並区下井草２丁目
価格	3,280万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩6 分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15 分中央線「荻窪」駅バス22 分「下井草郵便局」バス停徒歩4 分
間取り	2ＤＫ
建物面積	57.82m²(約17.49坪)
土地面積	46.31m²(約14.00坪)※公簿／他に私道負担：11.99m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1976年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面8m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日２０２６年４月１１日

この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。