☆２路線３駅利用可能な好立地 ☆オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 97万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎駅までフラットアクセス！２路線３駅利用可能な好立地
・横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅まで徒歩４分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅まで徒歩１０分
・京浜急行電鉄本線「南太田」駅まで徒歩１１分
◎オーナーチェンジ物件（２０２６年４月３日現在）
・現況賃貸中
・現況月額賃料：８１，０００円
・現況年額賃料：９７２，０００円
・想定利回り：３．６２％
◎物件のポイント
▽南・東角住戸
▽１１階建て８階部分の南向きバルコニーにつき、通風・採光良好
▽エレベーターあり
▽ペット飼育可（管理規約等による制限有）
▽宅配ボックス有
▽オートロック・ＴＶモニター付きインターホン
▽周辺は、平たんな地形で、コンビニ・スーパーが揃った充実の住環境です
担当からのひとこと
『ロアール横浜南弐番館』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、２路線３駅利用可能な好立地に存する、オーナーチェンジ物件です。
是非、お気軽に担当までお問合せください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜高砂町店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート横浜吉野町駅前店 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと吉野町５丁目店 徒歩6分（約410m）
・横浜市立日枝小学校 徒歩6分（約420m）
・睦町公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | ロアール横浜南弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 16243001 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区高砂町３丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩4 分 横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩10 分 京急本線「南太田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.87m2 |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 41 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 シイ・アイ・シー |
| 新築時売主 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
