小田急線町田駅まで徒歩５分～2016年築の木造３階建アパート～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 813万6,000 円
- 月額賃料等
- 67万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【Access】
小田急線「町田」駅まで徒歩5分 （約400m）
JR横浜線「町田」駅まで徒歩7分 （約500m）
【SalesPoint】
◆敷地面積／138.16㎡（41.79坪）
◇建物面積／248.4㎡（75.14坪）
◆築年月／平成28年2月
◇構造／木造スレート葺3階建
◆現状／全室賃貸中
（2026年5月30日現在）
◆総戸数／7戸
◇間取／1K×2戸 1LDK×4戸 2DK×1戸
◆専有面積／25.13㎡（1K） 25.51㎡（1K） 31.62㎡（1LDK）
31.40㎡（1LDK） 32.29㎡（1LDK） 40.35㎡（2DK）
40.77㎡（1LDK）
◇想定月額賃料／678000円
◆想定年額賃料／8136000円
◇想定利回り／3.69％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税抜）×１００（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより立地条件や周辺環境等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
フリーコール／0120-331-038
周辺環境
・セブンイレブン原町田大通り店 徒歩3分（約200m）
・成城石井小田急線町田店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市原町田５丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16264001 |
| 所在地 |
東京都町田市原町田５丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「町田」駅徒歩5 分 横浜線「町田」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 248.40m2(約75.14坪) |
| 土地面積 | 138.16m2(約41.79坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.13m2～最大40.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面2.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等工事規制区域（盛土規制法） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
