2014年竣工【旭化成ホームズ（株）施工の１棟アパート】
建物面積200.92m2(約60.77坪)・土地面積250.92m2(約75.90坪)※公簿・2014年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.94 %
- 想定利回り
- 2.94 %
- 年間想定賃料等
- 383万4,000 円
- 月額賃料等
- 31万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：250.92㎡（約75.9坪）※公簿
・建物面積：1階 91.29㎡、2階 109.63㎡
・間取り：1階 1LDK×2部屋（LDK約11.0帖、洋室約5.0帖）
2階 2LDK×2部屋（LDK約11.7帖、洋室①約6.0帖、洋室②約4.4帖）
・旭化成ホームズ株式会社施工
・第一種低層住居専用地域
・容積率：80％、建蔽率：50％
・前面道路公道 幅員：約4.0ｍ、間口：約12.9ｍ
・都市ガス【アクセス】
東海道本線「藤沢」駅まで徒歩23分
＜新駅開業エリア＞
東海道本線 村岡新駅（仮称）2032年開業予定
【賃貸状況】
(2026年5月10日現在)
・旭化成不動産レジデンス株式会社とマスターリース契約中
・月額賃料：319500円 ※マスターリース契約での賃料となります。
・年間賃料収入：3834000円（現況貸室数4部屋/総貸室4部屋）
・現況利回り：約2.94％
満室想定賃料等（月額）以外に次の収入があります。
・駐車場使用料等：8800円（消費税込み）
※現況1台賃貸中。2台分空きあり。
※駐車可能な車は車種によります。
担当からのひとこと
本物件に関するご質問や詳細資料については、担当内永までお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤沢市村岡東２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16294003 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市村岡東２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東海道本線「藤沢」駅徒歩23 分 |
| 建物面積 | 200.92m2(約60.77坪) |
| 土地面積 | 250.92m2(約75.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第東日本-14-01-0506号 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
