☆想定利回り2.29％ ～現在賃貸中～ ☆室内リフォーム履歴あり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.29 %
- 想定利回り
- 2.29 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
フローリング 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み
-
フローリング -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
最上階
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 出窓
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2025年06月／全室壁クロス貼替、玄関網戸交換、和室畳表替え
●2025年06月／床ＣＦシート貼替（トイレ・洗面室・洋室約５．１帖）
●2025年06月／キッチンコーキング打ち換え
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
□■物件概要
・1995年8月築
・地上5階建5階部分
・59.15㎡（壁芯）
・3LDK
◇ルーフバルコニー付き・南東向きの角住戸
◇3面採光
◇2駅2路線利用可能
◇駅まで平坦道
◇室内リフォーム履歴あり（2025年6月頃）
□■交通アクセス
・JR南武線「中野島」駅徒歩14分
・JR南武線、小田急線「登戸」駅徒歩16分
□■賃貸状況
・月額賃料／105000円
・年間賃料／1260000円
・想定利回り／2.29％
・現状／賃貸中
□■リフォーム履歴（2025年6月頃）
・全室壁クロス貼替
・玄関網戸交換
・和室畳表替え
・床ＣＦシート貼替（トイレ・洗面室・洋室約5.1帖）
・キッチンコーキング打ち換え
□■Life information
・セブンイレブン川崎中野島４丁目店 約110ｍ（徒歩2分）
・クリエイトＳＤ登戸新町店 約240ｍ（徒歩3分）
・いなげや川崎登戸店 約340ｍ（徒歩5分）
・中野島第４公園 約170ｍ（徒歩3分）
・川崎市立中野島小学校 約990ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
この度は【ライオンズマンション登戸西】のご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、年間賃料／1242000円、想定利回り2.25％で現在賃貸中でございます。
JR南武線、小田急線の2路線利用可能につき利便性に優れており、ルーフバルコニー付きの南東向き角住戸のため採光、通風も良好なお部屋となっております。
ご興味がおありのお客様は、物件担当までお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ
六本木営業センター
フリーコール：０１２０－１１５－３３４
担当：磯辺（いそべ）
周辺環境
・セブンイレブン川崎中野島４丁目店 徒歩2分（約110m）
・クリエイトＳＤ登戸新町店 徒歩3分（約240m）
・いなげや川崎登戸店 徒歩5分（約340m）
・中野島第４公園 徒歩3分（約170m）
・川崎市立中野島小学校 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション登戸西 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q3005 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区中野島４丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 南武線「中野島」駅徒歩14 分 小田急小田原線「登戸」駅徒歩16 分 南武線「登戸」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.37m2／ルーフバルコニー面積19.54m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） |
| 管理費(月額) | 15,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,810円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～14,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月06日です。
