満室想定賃料年間利回り９．００％ （2026年4月22日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.00 %
- 想定利回り
- 9.00 %
- 年間想定賃料等
- 628万2,480 円
- 月額賃料等
- 52万3,540 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：256．44㎡
・建物面積：361．29㎡
・権利：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造3階建て
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・地目：宅地
～オーナーチェンジ物件～
【満室想定賃料】２０２６年４月２２日現在
・満室想定年額賃料：６，２８２，４８０円／月額５２３，５４０円
・満室想定利回り：９．００％
【現況賃料】２０２６年４月１９日現在
・現況年額賃料：４，９６２，４８０円／月額４１３，５４０円
・現況利回り：７．１０％
【交通情報～3沿線3駅利用可能～】
・西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩7分（約530m）
・西武鉄道拝島線/多摩湖線「萩山」駅徒歩10分 (約800m)
・西武鉄道多摩湖線「八坂」駅徒歩11分（約860m）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット
賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理 費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「東村山市萩山町３丁目アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件
投資用不動産としてご検討下さい。
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非「高橋」までお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０-３０１-４５１
周辺環境
・セブンイレブン東村山栄町店 徒歩5分（約370m）
・ＴＡＩＲＡＹＡ久米川八坂店 徒歩8分（約640m）
・萩山四季の森公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 東村山市萩山町３丁目 アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16334003 |
| 所在地 |
東京都東村山市萩山町３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩7 分 西武拝島線「萩山」駅徒歩10 分 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 361.29m2(約109.29坪) |
| 土地面積 | 256.44m2(約77.57坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
