◆ 土地面積 80坪以上 ◆ 角地 ◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 7,200万 円
- 月額賃料等
- 600万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 水道その他
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・東部東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市駅」徒歩１７分
■物件概要
・土地面積：２９６．８２㎡(８９．７８坪)
・建物面積：２１２．６４㎡(６４．３２坪)
・建築年月：１９９３年３月築
・構造：軽量鉄骨２階建
・接道：南西側 公道 幅員約３．４５ｍ
北西側 私道 幅員約４．０ｍ
北東側 私道 幅員約４．０ｍ
■満室賃料(年額):６，０００，０００円
■満室利回り：６．０％ （２０２６年５月２９日現在）
担当からのひとこと
この度は【和光市下新倉４丁目 一棟アパート】のページをご覧頂き誠に有難うございます。
東部東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩１７分の立地となります。
ぜひ現地及び周辺環境をご覧の上でご検討ください。
周辺環境のみのご案内も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
なお、【和光市下新倉４丁目 一棟アパート】に関するご質問等は、
【 担当：三瓶（サンペ） 】までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当：三瓶(サンペ)までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：0120-474-066 】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 和光市下新倉４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16354004 |
| 所在地 |
埼玉県和光市下新倉４丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩17 分 東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩17 分 東武東上線「和光市」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 212.64m2(約64.32坪) |
| 土地面積 | 296.82m2(約89.78坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・南西3.4m(公道)接面13.9m／北西4m(私道)接面17.2m／南東4m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | その他／２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
