京王線「調布」駅徒歩6分の好立地！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.24 %
- 想定利回り
- 5.24 %
- 年間想定賃料等
- 418万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 納戸
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
■ 月額賃料：34.9万円 年間賃料：418.8万円
■ 表面利回り：5.24％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません～物件概要～
・築年月：1995年3月
・構造：軽量鉄骨造スレート葺
・総戸数1K×6戸
・建蔽率50％/容積率100％
・敷地面積：140.08㎡
・延床面積：107.98㎡
～Life information～
・JA直売所マインズショップ調布サウスゲ-トビル店まで400ｍ 徒歩5分
・業務スーパー調布小島町店まで440ｍ 徒歩6分
・ファミリーマート調布小島町店まで250ｍ 徒歩4分
・セブンイレブン調布小島１丁目店まで400ｍ 徒歩5分
・調布東山病院まで380ｍ 徒歩5分
・調布市役所まで400ｍ 徒歩5分
・調布駅前郵便局まで620ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『 練馬区豊玉南3丁目一棟アパート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の『山﨑』（やまさき）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。
お問い合わせお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：山﨑(やまさき)
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・業務スーパー調布小島町店 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート調布小島町店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン調布小島１丁目店 徒歩5分（約400m）
・調布東山病院 徒歩5分（約380m）
・調布市役所 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市小島町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16394001 |
| 所在地 |
東京都調布市小島町２丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 京王線「調布」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 107.98m2(約32.66坪) |
| 土地面積 | 146.08m2(約44.18坪)※公簿／他に私道負担：21.12m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
