【５駅３路線利用可能】１階部分／南向き／１ＳＬＤＫ 専用庭・テラス付住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.73 %
- 想定利回り
- 2.73 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
▼1階部分 南向き
▼間取り ：1SLDK
▼専有面積 ：50.01㎡
テラス面積：11.10㎡
専用庭面積：23.86㎡
▼テラス・専用庭合計面積：34.96㎡
南向きで開放的な大変魅力的なスペースです。
机・椅子など出して一息つくことや、屋外水栓もあるため、
ビニールプールも利用可能。 ※管理規約等参照
●ウォークスルークローゼット有
洋室と納戸のどちらからでも使用可能
●リビングダイニング：床暖房あり
●対面式カウンターキッチン
ディスポーザー、水栓一体型浄水器
●浴室：オートバス、浴室換気乾燥機
●洗面所：洗面台、リネン庫
●トイレ：温水洗浄機能付便座、吊戸棚
【建物概要】
◆2014年1月築
◆鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付地上10階建
◆新築時売主：パナホーム
◆施工会社：清水建設
◆オートロックシステム
◆コンシェルジュサービス有 ※一部有償
◆24時間ゴミ出し可能 ※粗大ゴミは除く
◆ペット飼育可 ※管理規約等参照
◆ペット足洗い場設置
◆宅配ボックス
◆共用施設 ※一部有償
空のテラス（屋上）／集会室／ゲストルーム／ラウンジ
【アクセス】
■都営大江戸線『国立競技場』駅 徒歩 8分
■JR中央・総武線『千駄ヶ谷』駅 徒歩 9分
■JR中央・総武線『信濃町』駅 徒歩 9分
■東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅 徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅 徒歩11分
担当からのひとこと
新築時売主：パナホーム株式会社
『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』は2014年1月に建築された総戸数195戸のビッグコミュニティです。
都営大江戸線『国立競技場』駅を徒歩圏に捉え、合計5駅3路線交通利便性良好な立地です。
お部屋は【1階部分、1SLDK+WIC+テラス+専用庭】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ミニストップ新宿大京町店』 徒歩2分（約150m）
・『四谷大木戸郵便局』 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | マジェスティハウス新宿御苑パークナード |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3001 |
| 所在地 |
東京都新宿区大京町 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩8 分 総武線「信濃町」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 50.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.10m2／専用庭面積23.86m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 195 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 13,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,240円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／インターネット使用料:月額1,100円／共視聴施設負担金:440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
