〇南西向 〇2015年11月築 〇25.5㎡・洋室約7.6帖
専有面積25.50m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2015年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,960 円
- 月額賃料等
- 8万3,080 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-オーナーチェンジ物件-
◇ 現況月額賃料：83080円
◇ 現況年額賃料：996960円
◇ 表面利回り：4.33％（2026年6月1日現在）
≪交通≫
◇ 京成電鉄押上線 「八広」 駅徒歩6分
◇ 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩9分
≪物件概要≫
◇ 総戸数：66戸
◇ 構造：鉄筋コンクリート造 12階建4階部分
◇ 間取り：１Ｋ
≪設備≫
◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
≪周辺環境≫
◇ セブンイレブン墨田四ツ木橋南店 徒歩1分（約40ｍ）
◇ まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 徒歩6分（約450ｍ）
◇ くすりの福太郎八広駅前店 徒歩6分(約450ｍ)
担当からのひとこと
◎ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
◇ 京成電鉄押上線 「八広」 駅徒歩6分
◇ 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩9分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン墨田四ツ木橋南店 徒歩1分（約40m）
・まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 徒歩6分（約450m）
・くすりの福太郎八広駅前店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3059 |
| 所在地 |
東京都墨田区東向島５丁目 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 京成押上線「八広」駅徒歩6 分 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.75m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
