オーナーチェンジ 利回り４．８２％
建物面積322.28m2(約97.48坪)・土地面積183.61m2(約55.54坪)／セットバック済み／他に私道負担：43.33m2あり・1990年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.82 %
- 想定利回り
- 4.82 %
- 年間想定賃料等
- 955万2,000 円
- 月額賃料等
- 79万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
９室中７室賃貸中 ２室売主居住中
駐車場３台賃貸中
（２０２６年４月１１日現在）
満室想定月額賃料：７９６，０００円
満室想定年額賃料：９，５５２，０００円
満室想定利回り：４．８２％
≪周辺環境≫
みらべる十条店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
まいばすけっと十条仲原店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
セブンイレブン北区十条銀座商店街店まで２１０ｍ（徒歩３分）
サンドラック十条銀座店まで約２２０ｍ（徒歩３分）
十条仲原郵便局まで約１１０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度は「北区十条仲原１丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
９室中７室賃貸中 ２室売主居住中
駐車場３台賃貸中
（２０２６年４月１１日現在）
満室想定月額賃料：７９６，０００円
満室想定年額賃料：９，５５２，０００円
満室想定利回り：４．８２％
周辺環境
・みらべる十条店 徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと十条仲原店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン北区十条銀座商店街店 徒歩3分（約210m）
・サンドラック十条銀座店 徒歩3分（約220m）
・十条仲原郵便局 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 北区十条仲原１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4001 |
| 所在地 |
東京都北区十条仲原１丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 322.28m2(約97.48坪) |
| 土地面積 | 183.61m2(約55.54坪)／セットバック済み／他に私道負担：43.33m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北3.9m(公道)接面6.4m／西3.2m(私道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
