北西の角地 西側公道幅員約9.0ｍ 西側公道幅員約8.0ｍ
建物面積288.18m2(約87.17坪)・土地面積214.00m2(約64.73坪)※公簿・1994年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 734万400 円
- 月額賃料等
- 61万1,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
駐車場３台分 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
宅配ボックス -
駐車場３台分 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 室内洗濯機置場
- 宅配ボックス
- 駐車場３台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要
・土地面積：214.00㎡（64.73坪）
・建物延床面積：288.18㎡（87.17坪）
・鉄骨造3階建
・平成6年2月築
・2DK×6戸（2026年5月8日現在満室稼働中）
・北側公道幅員約8.0ｍに18.4ｍ接道
・西側公道幅員約9.0ｍに9.0ｍ接道
・駐車場3台あり（車種による）
【life information】
・まいばすけっと環七東葛西2丁目店まで約130ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店まで約340ｍ 徒歩5分
・くすりの福太郎東葛西2号店まで約440ｍ 徒歩6分
・葛西小学校まで約420ｍ 約6分
・葛西中学校まで約480ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は江戸川区東葛西2丁目1棟マンションの詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございました。
現地でのお打ち合わせや資料の送付希望など承ります。
詳細は担当までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・葛西小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区東葛西２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4014 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西２丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 288.18m2(約87.17坪) |
| 土地面積 | 214.00m2(約64.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西9m(公道)接面9m／北8m(公道)接面18.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
