京浜東北線・根岸線『蒲田』駅 徒歩７分／満室想定利回り５．２４％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.24 %
- 想定利回り
- 5.24 %
- 年間想定賃料等
- 613万2,000 円
- 月額賃料等
- 51万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス
京浜東北線・根岸線『蒲田』駅 徒歩７分
◇全世帯６世帯中５世帯賃貸中
一部屋はオーナー様が自己使用中
◇平成１８年２月築
◇床面積：1階 ７８.７０㎡ ２階７６.０１㎡
◇借地面積：１７５．３７㎡
◇借地期間：２０２３年３月３０日～２０４３年３月２９日
◇満室想定賃料：６，１３２，０００円（年額）
◇満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
・自動販売機 計２台 ２５４，０２５円（２０２５年１月～２０２５年１２月の年間実績）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇周辺環境
・まいばすけっと蓮沼駅東店 徒歩３分（約２４０ｍ）
・セブンイレブン西蒲田すずらん通り店 徒歩３分（約１９０ｍ）
・ドラッグセイムス西蒲田５丁目店 徒歩５分（約３８０ｍ）
担当からのひとこと
この度は『大田区西蒲田６丁目借地権付き一棟アパート』のご閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、『蒲田』駅 徒歩７分の立地に存しており、生活の利便性が高い立地に存しております。
６部屋中５部屋が賃貸中でございます。１部屋はオーナー様がご利用中です。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：森】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
フリーコール：０１２０－４９２－３７４
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区西蒲田６丁目借地権付き一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16464003 |
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田６丁目 |
| 価格 |
1億1,700万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 154.71m2(約46.79坪) |
| 土地面積 | 175.05m2(約52.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.08m2～最大26.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西10m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：25,000円～28,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額63,600円／借地期限:2043年03月（残存期間：16年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 696-2 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
