＜収益概要＞
□現況5店舗中3店舗賃貸中(うち1店舗オーナー利用)
□利回り（2026年5月14日現在 ）
　　-現況年額賃料等8395200円 （現況貸室数3／総貸室数5 ）
　　-現況利回り4.30％
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。＜周辺環境＞
□東急東横線・目黒線「新丸子」駅まで徒歩1分
□東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩6分
□東急ストア 新丸子店まで徒歩1分
□セブンイレブン 川崎新丸子駅前店まで徒歩1分
□ファミリーマート 新丸子駅西口店まで徒歩1分
□LAWSON＋toks 新丸子店まで徒歩1分
□新丸子東口商店街「新丸子東栄会」まで徒歩1分

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