投資用不動産

7,480万円

和光市新倉１丁目戸建

一戸建て

新着
オーナーチェンジ

7,480万円

和光市新倉１丁目戸建

想定利回り: 3.44 %

■3路線利用可能■南東・北東角地■駅徒歩9分■

埼玉県和光市新倉１丁目

建物面積104.75m²(約31.68坪)・土地面積100.01m²(約30.25坪)※公簿・2017年02月築

■3路線利用可能■南東・北東角地■駅徒歩9分■

埼玉県和光市新倉１丁目

建物面積104.75m²(約31.68坪)・土地面積100.01m²(約30.25坪)※公簿・2017年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.44 %

想定利回り: 3.44 %

年間想定賃料等: 258万円

月額賃料等: 21万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
バリアフリー
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
バリアフリー
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
シャワー
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
インターネット対応
バリアフリー
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

■南東・北東角地、約4.5ｍ公道
■3LDK
■ウォークインクローゼット2か所
■ＬＤＫ約17.8帖
■シューズクローク有
■2階主寝室約10.0帖
■2階ホールに洗面台有
■階段下収納
■奥行約1.8ｍのバルコニー【ライフインフォメーション】
■いなげや和光新倉店まで約450ｍ/徒歩6分
■セブンイレブン和光新倉店まで約500ｍ/徒歩7分
■柿ノ木坂湧水公園まで約430ｍ/徒歩6分
■和光駅前クリニックまで約700ｍ/徒歩9分
■和光市立北原小学校まで約670ｍ/徒歩9分
■和光市立第二中学校まで約1500ｍ/徒歩19分

担当からのひとこと

和光市新倉一丁目に日当たり良好な角地の一戸建てがございます。
現在賃貸中の物件ですが、将来ご自身で居住することを目的としてご購入をご検討されてみてはいかがでしょうか？
和光市駅徒歩9分の立地、日当たり良好な角地の物件をぜひこの機会にご検討ください。よろしくお願いいたします。

周辺環境

・いなげや和光新倉店　徒歩6分（約450m）
・セブンレブン和光新倉店　徒歩7分（約500m）
・柿ノ木坂湧水公園　徒歩6分（約430m）
・和光市立北原小学校　徒歩9分（約670m）
・和光駅前クリニック　徒歩9分（約700m）

物件詳細

物件名	和光市新倉１丁目戸建
物件番号	16582003
所在地	埼玉県和光市新倉１丁目
価格	7,480万円
交通	東武東上線「和光市」駅徒歩9 分東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩9 分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	104.75m²(約31.68坪)
土地面積	100.01m²(約30.25坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2017年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南東4.5m(公道)接面6.6m／北東4.5m(公道)接面9.7m
建ぺい率	70%
容積率	180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	中央土地区画整理事業地内（計画決定）
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫１台分（車種による）・建ぺい率は、角地緩和による緩和数値です。