表面利回り3.29％ 総武線本八幡駅徒歩10分 2010年3月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路公道
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納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有
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前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆総武本線 「本八幡駅」 徒歩10分
☆京成本線 「京成八幡駅」 徒歩5分
☆都営新宿線 「本八幡駅」 徒歩7分
☆土地面積 83.99㎡
☆建物面積 84.96㎡ 1LDK＋納戸
☆2010年3月築 木造スレート葺2階建
☆ロフト付き
☆投資物件、オーナーチェンジ物件
現況月額賃料200000円
現況年間賃料2400000円
利回り約3.29％（2026年4月6日現在）～周辺環境～
〇ファミリーマート市川八幡店 約220m
〇カスミフードスクエア本八幡店 約560ｍ
〇シャポー本八幡 約670ｍ
〇市川市立八幡小学校 約300ｍ
担当からのひとこと
この度は「市川市平田1丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております三浦と申します。
総武本線、京成本線、都営新宿線の３路線が徒歩圏内にあるため都内への移動も困りません。
教育施設や生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にも安心の住環境になります。
居室１室には収納スペースがあり、使い勝手の良い間取りとなっております。
また、南西向きバルコニーのため日当たり・通風ともに良好です。
ファミリー層の入居により長期入居が期待でき、回転率が低く安定した運用が可能です。戸建てのため共用部がなく管理がシンプルで、修繕やトラブル対応の負担も比較的軽減されます。さらに、将来的には自己居住や売却といった選択肢もあり、投資と実需の両面で活用できる柔軟性の高い資産です。
皆様からのお問い合わせ・ご内覧のご希望を心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 市川市平田１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16762001 |
| 所在地 |
千葉県市川市平田１丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 総武線「本八幡」駅徒歩10 分 京成本線「京成八幡」駅徒歩5 分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 84.96m2(約25.70坪) |
| 土地面積 | 83.99m2(約25.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.7m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
