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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.38 %
年間想定賃料等
2,271万9,312
月額賃料等
189万3,276
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4億2,200万円

川崎市宮前区土橋5丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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4億2,200万円

川崎市宮前区土橋5丁目一棟マンション

想定利回り
5.38 %

□田園都市線「宮前平」駅まで徒歩19分

神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目

建物面積1002.78m2(約303.34坪)・土地面積854.93m2(約258.61坪)※公簿・1991年02月築

□田園都市線「宮前平」駅まで徒歩19分

神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目

建物面積1002.78m2(約303.34坪)・土地面積854.93m2(約258.61坪)※公簿・1991年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.38 %
想定利回り
5.38 %
年間想定賃料等
2,271万9,312
月額賃料等
189万3,276
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 駐輪場
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|準住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    □土地面積:854.93u
    □建物面積:1002.78u
    □構造:鉄骨造4階建(1階部分が駐車場スペース、2階・3階・4階・5階が住居スペース)
    □間取り:2DK×5部屋・2DK+納戸×16部屋
    □施工:大和ハウス工業

    □オーナーチェンジ物件(2026年5月11日現在)
    ・年間賃料収入:2271万9312円(満室時)
    ・利回り:5.38%(満室時)
    ・現況:賃貸中
    ・サブリース契約中(サブリース契約解除後の引渡し可能、解除後の満室想定月額賃料:2,319,800円、解除後の満室想定利回り:6.59%)
     〜ライフインフォメーション〜
    ・富士見台小学校まで約1140m
    ・宮前平中学校まで約1520m
    ・いなげや川崎土橋店まで約880m
    ・クリエイトエス・ディー川崎土橋店まで約340m
    ・ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店まで約440m

    担当からのひとこと

    不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
    実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
    周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
    プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
    本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
    お気軽にお問い合わせください。
    簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

    ・富士見台小学校 徒歩15分(約1140m)
    ・宮前平中学校 徒歩19分(約1520m)
    ・いなげや川崎土橋店 徒歩11分(約880m)
    ・クリエイトエス・ディー川崎土橋店 徒歩5分(約340m)
    ・ファミリーマート川崎犬蔵一丁目店 徒歩6分(約440m)

    物件詳細

    物件名 川崎市宮前区土橋5丁目一棟マンション
    物件番号 16774001
    所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目
    価格
    4億2,200万円
    交通 東急田園都市線宮前平」駅徒歩19 分
    間取り 21DK
    建物面積 1002.78m2(約303.34坪)
    土地面積 854.93m2(約258.61坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 1991年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 21 戸
    各住戸の専有面積 最小38.90m2〜最大50.20m2
    接道状況 角地・北東5.5m(公道)接面11.8m/南東6.5m(公道)接面43.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 2026年09月中旬
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:2DK×5部屋・2DK+納戸×16部屋

    この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。