■オーナーチェンジ物件 ■WEST棟28階部分、南東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.31 %
- 想定利回り
- 2.31 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有
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主寝室8畳以上 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【マンションの特徴】
・三菱地所×三菱商事×菱進都市開発旧分譲
・地上５４階建てタワーマンション
・戸田建設施工
・地震時の揺れを低減する「制震構造」採用
・２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
・各階にダストステーションが有り、２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
【周辺環境】
・イオン 東雲店 徒歩5分（約400m）
・ＴＯＢＵストア 東雲店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート 江東東雲一丁目店 徒歩1分（約80m）
・くすりの福太郎 東雲店 徒歩1分（約80m）
【充実の共用施設】※一部有償
◆ＥＡＳＴ棟
【５３階】
ゲストルーム、リゾートラウンジ、リゾートバンケット
【２階】
キッズルーム、コンベンションルーム、ウェルカムサロン
【１階】
ゴルフレンジ
◆ＷＥＳＴ棟
【３６階】
シティバンケット、シティラウンジ
【３階】
ゲストルーム
【２階】
フィットネスルーム、ウェルカムサロン、ラウンジ
担当からのひとこと
『Ｗコンフォートタワーズ WEST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、有楽町線「辰巳」駅徒歩8分の位置に佇む、
地上45階建て制震タワーマンションです。
リゾートラウンジやゴルフレンジなど、充実した共用施設が日々の生活を彩ります。
お部屋は、WEST棟南東向き28階部分
専有面積109.12㎡、バルコニー30.62㎡の4LDKタイプのファミリー向けのお部屋でございます。
また、収納が非常に豊富です。
投資用としてご検討いかがでしょうか。
本物件に関するお問い合わせは、担当「三上（ミカミ）」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・イオン東雲店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート江東東雲一丁目店 徒歩1分（約80m）
・くすりの福太郎東雲店 徒歩1分（約80m）
・東雲水辺公園 徒歩1分（約80m）
・辰巳小学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | Ｗコンフォートタワーズウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3001 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲１丁目 |
| 価格 |
1億9,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8 分 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 109.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上45階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.62m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 1149戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所／三菱商事／菱進都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 21,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,508円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額935円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～21,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
