RC造3階建／土地面積100坪超！／オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 839万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アピールポイント
土地：有効敷地面積 330.68㎡（100.03坪）
建物：建物延床面積 514.17㎡（155.53坪）
満室想定賃料
月額：６９９，５００円
年額：８，３９４，０００円
表面利回り５．２５％
■交通アクセス
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩16分
東武東上線「柳瀬川」駅 徒歩16分
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
総戸数9戸のRC築一棟アパートです。
敷地面積は330.68㎡で、角地に建っています。
最寄り駅の東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩16分とアクセス良好です。
周辺にはマンションや戸建てが立ち並んでおり、住環境の優れたエリアになります。
スーパーやコンビニエンスストアなどの生活施設も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地となっています。
ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
投資ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料のローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：０１２０－９６５－１５４】
周辺環境
・業務スーパー三芳店 徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート富士見針ヶ谷二丁目店 徒歩3分（約180m）
・南通公園 徒歩2分（約140m）
・柳瀬川駅前クリニック 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 富士見市針ヶ谷一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 168P4002 |
| 所在地 |
埼玉県富士見市針ケ谷２丁目 |
| 価格 |
1億5,980万円
|
| 交通 | 東武東上線「みずほ台」駅徒歩16 分 東武東上線「柳瀬川」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 514.17m2(約155.53坪) |
| 土地面積 | 330.68m2(約100.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東6m(公道)接面19m／南東12m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
