葛飾区東金町２丁目アパート

アパート

1,600万円

想定利回り約9.37％　

東京都葛飾区東金町２丁目

建物面積40.48m²(約12.24坪)・土地面積38.67m²(約11.69坪)※公簿・1965年11月築

想定利回り約9.37％　

東京都葛飾区東金町２丁目

建物面積40.48m²(約12.24坪)・土地面積38.67m²(約11.69坪)※公簿・1965年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩7分

◆土地面積（公簿）　38.67㎡
◆間取り　1K×2

◆現在空室（2024年1月22日現在）
◆合計125，000円/月
　想定賃料1階60，000円/月 2階65，000円/月
　想定年額　1，500，000円
◆満室想定利回り約9.37％／年

現状：再建築不可

この度は、「葛飾区東金町2丁目アパート」の掲載ページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当しております米澤と申します。
不動産購入をご検討の際は、お気軽に下記フリーコール迄ご連絡下さいませ。

・セブンイレブン東金町２丁目店　徒歩1分（約80m）
・イトーヨーカドー金町店　徒歩3分（約210m）
・東急ストア金町店　徒歩7分（約500m）

物件名	葛飾区東金町２丁目アパート
物件番号	19064013
所在地	東京都葛飾区東金町２丁目
価格	1,600万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩7 分京成金町線「京成金町」駅徒歩8 分
建物面積	40.48m²(約12.24坪)
土地面積	38.67m²(約11.69坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1965年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	不詳
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第二種高度地区、景観法／再建築不可
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・東側接道道路は建築基準法上の道路ではないため、再建築不可です。・間取り：１Ｋ×２戸、専有面積不明