■投資用オーナーチェンジ物件 ■利回り約9.66％
建物面積40.48m2(約12.24坪)・土地面積38.67m2(約11.69坪)※公簿・1965年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.66 %
- 想定利回り
- 9.66 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩7分
◆土地面積（公簿） 38.67㎡
◆間取り 1K×2
◆現在賃貸中（2025年10月13日現在）
◆賃料収入：月額 145000円（1階70000円/月 2階75000円/月）
年額1740000円
◆満室利回り約9.66％/年
現状：建築基準法の道路に接道していないため、再建築不可
別途、増改築未登記部分あり（増築面積約６．６６㎡）。１階玄関部分減築、２階洋室南側部分＋収納部分増築。増改築年月日不詳。
担当からのひとこと
この度は、「葛飾区東金町2丁目アパート」の掲載ページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当しております永田と申します。
不動産購入をご検討の際は、お気軽に下記フリーコール迄ご連絡下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン葛飾東金町２丁目店 徒歩1分（約80m）
・東急ストア金町店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区東金町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 19064013 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東金町２丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩7 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 40.48m2(約12.24坪) |
| 土地面積 | 38.67m2(約11.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、景観法／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
