【全部賃貸中】賃料：月額１３万円／年額１５６万円（本物件は投資向け物件です）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.75 %
- 想定利回り
- 4.75 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
◎JR横浜線「中山」駅徒歩15分
◎横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩15分
【投資向け物件／オーナーチェンジ】2023年12月2日現在
（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎賃料：月額 13万円
◎賃料：年額 156万円
◎平成3年5月築
◎軽量鉄骨造2階建
◎駐車場／カースペース(車種による)
◎間取り：4LDK／全居室約6.0帖以上×2面採光
◎土地面積：133.94㎡【40.51坪】
◎建物面積：112.66㎡【34.07坪】
◎第1種低層住居専用地域
◎建蔽率：50％
◎容積率：100％
※第43条第2項但書通路
建築基準法上の接道義務を満たしていないため、建物の再建築不可。
ただし、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。
【Life Information】
◆セブンイレブン横浜森の台店／約780ｍ【徒歩10分】
◆マルエツ中山店／約850ｍ【徒歩11分】
◆FitCare・DEPOT中山町店／約1000ｍ【徒歩13分】
◆緑郵便局／約950ｍ【徒歩12分】
◆横浜市立森の台小学校／約1100ｍ【徒歩14分】
◆横浜市立中山中学校／約280ｍ【徒歩4分】
◆四季の森公園／約500ｍ【徒歩7分】
担当からのひとこと
この度は「緑区寺山町戸建」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
JR横浜線「中山」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで徒歩15分。
四季の森公園（約500ｍ）をはじめ、緑豊かな閑静な住宅街です。
建物面積112.66㎡、全居室約6.0帖以上×2面採光、
ゆったりとした室内空間となっております。
賃貸中につき室内のご案内はできませんが、
建物の外観や周辺環境、生活利便施設などをご案内させていただきます。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、
物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただけると確信しております。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜森の台店 徒歩10分（約780m）
・マルエツ中山店 徒歩11分（約850m）
・緑郵便局 徒歩12分（約950m）
・横浜市立森の台小学校 徒歩14分（約1100m）
・横浜市立中山中学校 徒歩11分（約860m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市緑区寺山町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 19242037 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区寺山町 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 横浜線「中山」駅徒歩15 分 横浜市グリーンライン「中山」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.66m2(約34.07坪) |
| 土地面積 | 133.94m2(約40.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
