【すみふの仲介ステップ】 ■上京区 オーナーチェンジ物件 担当：谷口
専有面積19.60m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1989年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.88 %
- 想定利回り
- 8.88 %
- 年間想定賃料等
- 44万4,000 円
- 月額賃料等
- 3万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
■ 京福北野線『北野白梅町』駅歩18分
■ 南西角住戸
■ 専用庭12.24㎡有
■ 月額賃料等収入37000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件となります。是非、ご検討ください。
また、物件についての詳細は担当のまで谷口お気軽にお電話ください。
周辺環境
・セブンイレブン京都千本今出川店 徒歩4分（約310m）
・ＫＯＨＹＯ上七軒店 徒歩7分（約500m）
・業務スーパー西陣店 徒歩7分（約530m）
・西陣郵便局 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | デトム・ワン西陣パートⅢ |
|---|---|
| 物件番号 | 30363182 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区五辻通千本東入上る桐木町 |
| 価格 |
500万円
|
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積12.24m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | デトム株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,080円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
