• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.75 %
年間想定賃料等
138万
月額賃料等
11万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,780万円

京都市伏見区深草新門丈町 収益アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1,780万円

京都市伏見区深草新門丈町 収益アパート

想定利回り
7.75 %

■3沿線利用可 ■近鉄京都線『伏見』駅歩7分 ■オーナーチェンジ 

京都府京都市伏見区深草新門丈町

建物面積47.65m2(約14.41坪)・土地面積40.74m2(約12.32坪)※公簿・1975年09月築

■3沿線利用可 ■近鉄京都線『伏見』駅歩7分 ■オーナーチェンジ 

京都府京都市伏見区深草新門丈町

建物面積47.65m2(約14.41坪)・土地面積40.74m2(約12.32坪)※公簿・1975年09月築

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.75 %
想定利回り
7.75 %
年間想定賃料等
138万
月額賃料等
11万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|準工業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ■近鉄京都線『伏見』駅歩7分
    ■京阪本線『墨染』駅歩11分
    ■地下鉄烏丸線『竹田』駅歩11分
    ■2階建4室全室浴室・トイレ有り

    ■前面道路幅員5.7m
    ■設備:TVドアホン・IHコンロ・エアコン・共同洗濯場・屋上物干場有り
    ■満室想定賃料:1,380,000円/年(共益費込)
    ■年間利回り:7.7%
    ■現況:全4室 満室 ※2025年4月13日現在
    ■2017年5月に改装履歴あり
    ●耐震補強 ●ユニットバス交換 ●ミニキッチン交換 ●外壁、屋根の修繕
    ●壁紙張替 ●給湯器4機設置 ●アルミ階段交換 ●玄関ドア交換 ●ポスト交換
    ●床材張替 ●モニター付きインターフォン設置 


    ーーーーー周辺施設ーーーーー
    ●京都教育大学:約1390m
    ●龍谷大学:約1810m
    ●ファミリーマート竹田七瀬川店:約320m
    ●デイリーカナートイズミヤ伏見店:約550m
    ●業務スーパー深草店:約680m
    ●ドラッグユタカ伏見深草店:約120m
    ●伏見郵便局:約740m
    ●京都中央信用金庫竹田南支店:約420m
    ●京都銀行墨染支店:990m

    担当からのひとこと

    弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
    物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
    担当 野村 までお気軽にお申し付けください。

    不動産の購入をご検討の方へ
    【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
    間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
    また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
    失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
    ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
    金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
    住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

    不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
    先行して購入か、売却か。住み替えの大事なポイントと考えております。
    散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
    お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
    ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
    皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。

    ・ドラッグユタカ伏見深草店 徒歩2分(約120m)
    ・ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩4分(約320m)
    ・京都中央信用金庫竹田南支店 徒歩6分(約420m)
    ・デイリーカナートイズミヤ伏見店 徒歩7分(約550m)
    ・業務スーパー深草店 徒歩9分(約680m)

    物件詳細

    物件名 京都市伏見区深草新門丈町 収益アパート
    物件番号 30504001
    所在地 京都府京都市伏見区深草新門丈町
    価格
    1,780万円
    交通 近鉄京都線伏見」駅徒歩7 分
    建物面積 47.65m2(約14.41坪)
    土地面積 40.74m2(約12.32坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1975年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 最小15.00m2〜最大16.50m2
    接道状況 一方道路・北西5.7m(公道)接面4m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・本物件は建ぺい率を超過しております。

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。