アパート
京都市伏見区深草新門丈町 収益アパート
☆3沿線利用可 ☆オーナーチェンジ ☆物件担当は和田です。
- 外観写真
- 階段写真
- 廊下写真
- 前面道路写真
- 近鉄『伏見』駅まで約550ｍ 徒歩7分です。
- 京阪『墨染』駅まで約860m 徒歩11分です。
- 地下鉄『竹田』駅まで約850m 徒歩11分です。
- 伏見郵便局まで約740m 郵便局です。
- デイリーカナートイズミヤ伏見店まで約550m スーパーです。
- 京都銀行墨染支店まで約990m 銀行です。
- フレスコ墨染店まで約750m スーパーです。
- 小久保公園まで約200m 公園です。
- 藤ノ森小学校まで約1200m 小学校です。
- 藤森中学校まで約1000m 中学校です。
- チャコルマート墨染まで約750ｍ スーパーです。
- 藤の森公園まで約1300ｍ 公園です。
- 国立病院機構 京都医療センターまで約1700ｍ 病院です。
- ドラッグユタカ伏見深草店まで約120ｍ ドラッグストアです。
- デイリーヤマザキ伏見墨染店まで約700ｍ コンビニです。
- ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで約700ｍ コンビニです。
間取り図
-
外観写真
-
階段写真
-
廊下写真
-
前面道路写真
-
近鉄『伏見』駅まで約550ｍ 徒歩7分です。
-
京阪『墨染』駅
-
地下鉄『竹田』駅
-
伏見郵便局
-
デイリーカナートイズミヤ伏見店
-
京都銀行墨染支店
-
フレスコ墨染店
-
小久保公園
-
藤ノ森小学校
-
藤森中学校
-
チャコルマート墨染まで約750ｍ スーパーです。
-
藤の森公園まで約1300ｍ 公園です。
-
国立病院機構 京都医療センターまで約1700ｍ 病院です。
-
ドラッグユタカ伏見深草店まで約120ｍ ドラッグストアです。
-
デイリーヤマザキ伏見墨染店まで約700ｍ コンビニです。
-
ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで約700ｍ コンビニです。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.7％
- 年間想定賃料等
- 138万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎近鉄京都線『伏見』駅歩7分
◎京阪本線『墨染』駅歩11分
◎地下鉄烏丸線『竹田』駅歩11分
☆2階建4室全室浴室・トイレ有り
☆前面道路幅員５.７ｍ
☆設備：ＴＶドアホン・ＩＨコンロ・エアコン・共同洗濯場・屋上物干場有り
☆満室想定賃料：１，３８０，０００円/年（共益費込）
☆年間利回り：７．７％
☆現況：全４室 満室 ※２０２３年７月１１日現在
◎収入は２０２３年７月１１日現在の資料に基づき表示しています。
◎賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
◎利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
【近隣施設】
●京都教育大学：約1390ｍ ●龍谷大学：約1810ｍ
●ファミリーマート竹田七瀬川店：約320ｍ
●デイリーカナートイズミヤ伏見店：約550ｍ
●業務スーパー深草店：約680ｍ
●ドラッグユタカ伏見深草店：約120ｍ
●伏見郵便局：約740ｍ
●京都中央信用金庫竹田南支店：約420ｍ
●京都銀行墨染支店：990ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●ドラッグユタカ伏見深草店 徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩4分（約320m）
●京都中央信用金庫竹田南支店 徒歩6分（約420m）
●デイリーカナートイズミヤ伏見店 徒歩7分（約550m）
●業務スーパー深草店 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円
|
||
| 交通 | 近鉄京都線「伏見」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 47.65m2(約14.41坪) |
| 土地面積 | 40.74m2(約12.32坪)※公簿 | 築年月 | 1975年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小15m2〜最大16.5m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.7m(公道)接面4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都南営業センター 和田 晋太朗
近鉄『伏見』駅から徒歩7分に位置するオーナーチェンジ物件です。
近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり生活に便利な立地です。
賃貸状況等、物件のご質問がございましたら、お気軽に、担当：和田まで
お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を
詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に和田までお問い合わせください。