◆一棟収益ビル（1階店舗・2階、3階事務所） ◆現況：満室2室中2室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.59 %
- 想定利回り
- 8.59 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆1棟収益ビル（1階店舗・2階、3階事務所）
◆現況：満室2室中2室賃貸中（2025年4月25日現在）
・月額賃料 285000円（年額賃料3420000円）非課税
・表面利回り 約8.59％
◆土地面積：103.13㎡（約31.19坪）
◆建物面積：1階51.52㎡ 2階50.80㎡ 3階25.66㎡
◆平成2年7月建築
◆構造：鉄骨造陸屋根3階建
◆2階、3階の事務所スペースはメゾネットタイプです。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「池田市畑１丁目収益ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
◎現況満室稼働中です！
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：太田（おおた）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
すみふの仲介ステップ 千里中央第１営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０]
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 池田市畑１丁目収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 31134002 |
| 所在地 |
大阪府池田市畑１丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅バス21 分「石澄」バス停徒歩1 分 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅バス18 分「石澄」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 127.98m2(約38.71坪) |
| 土地面積 | 103.13m2(約31.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東12m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
