【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件／現在賃貸中！！●フリーコール0120-720-073担当／下野
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.13 %
- 想定利回り
- 8.13 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
【京都市西京区川島尻堀町 収益物件】
・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件!!
・現況年額賃料等：９６０，０００円!!（２０２４年５月２日現在）
・現況利回り：約８．１３％
◎土地１６.３８坪！
◎間取り５ＤＫ！
◎閑静な住宅地！
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：下野(しもの)【周辺施設のご案内】
●京都市立川岡小学校…約550ｍ(徒歩7分）
●京都市立桂川中学校…約1650ｍ(徒歩21分）
●フレスコ桂駅東口店…約920ｍ(徒歩12分）
●スーパーマツモト桂東店…約900ｍ(徒歩12分）
●西友桂店…約1100ｍ(徒歩14分）
●ローソン西京川島店…約140ｍ(徒歩2分）
●ダックス西京桂駅西口店…約600ｍ(徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は【京都市西京区川島尻堀町 収益物件】のページをご覧いただきありがとうございます。
西京区エリアの投資用物件をご紹介いたします。
本物件は、現在賃貸中の５ＤＫ一戸建て住宅の収益物件となります。
阪急京都本線『桂』駅徒歩10分で、通勤・通学に大変便利な立地でございます。
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関、公園なども徒歩圏内に揃っております。
投資用物件をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ。
本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の下野までお気軽にお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ちしております。
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●桂営業センター
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●0120-720-073
●担当：下野(しもの)
周辺環境
・川岡小学校 徒歩7分（約550m）
・桂川中学校 徒歩21分（約1650m）
・フレスコ桂駅東口店 徒歩12分（約920m）
・西友桂店 徒歩14分（約1100m）
・ローソン西京川島店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区川島尻堀町収益物件 |
|---|---|
| 物件番号 | 31572039 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区川島尻堀町 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 75.59m2(約22.86坪) |
| 土地面積 | 54.18m2(約16.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
