土地面積319.15坪！現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.47 %
- 想定利回り
- 8.47 %
- 年間想定賃料等
- 2,389万1,784 円
- 月額賃料等
- 199万982 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：1055.06㎡
＊建物面積：1567.25㎡
＊間取り：5SLDK×1戸、1K×41戸
＊バイク置き場11台分、駐車場19台分あり
■賃貸状況（2025年4月10日現在）
＊現況住居部分全42戸のうち37戸賃貸中
＊バイク置き場11台分のうち6台分賃貸中
＊駐車場19台分のうち17台分賃貸中
（※住居部分5戸、バイク置き場5台分、駐車場2台分に空きあり）
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊満室時想定賃料（年額）：23，891，784円
＊満室時想定利回り：8.47％
＊現況賃貸（年額）：20，189，784円
＊現況利回り：7.15％
■周辺環境
＊ファミリーマート京田辺大住店まで約450ｍ
＊セブンイレブン京田辺大住店まで約800ｍ
＊スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店まで約1200ｍ
＊青葉台第1公園まで約450ｍ
■交通アクセス
＊JR片町線「大住」駅まで徒歩10分
担当からのひとこと
本物件は京田辺市薪小山に位置する、収益一棟マンションです。
土地面積は1055.06㎡、建物面積は1567.25㎡、間取りは5SLDKが1戸、1Kが41戸のほか、バイク置
き場11台分、駐車場19台分がございます。
現況賃貸中のオーナチェンジ物件で、満室時想定賃料（年額）は23，891，784円、満室時想定利回りは8.47％
ですので京田辺市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には、ファミリーマート京田辺大住店（約450ｍ）、セブンイレブン京田辺大住店（約800ｍ）、スーパーストア中川大住ヶ丘店（約1200ｍ）などの買い物施設がございます。
交通アクセスの面では、JR片町線「大住」駅まで徒歩10分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ファミリーマート京田辺大住店 徒歩6分（約450m）
・青葉台第１公園 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン京田辺大住店 徒歩10分（約800m）
・スーパーストア中川大住ヶ丘店 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 京田辺市薪小山一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 32214020 |
| 所在地 |
京都府京田辺市薪小山 |
| 価格 |
2億8,200万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「大住」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 1567.25m2(約474.09坪) |
| 土地面積 | 1055.06m2(約319.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 42 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.8m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 株式会社太平洋建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
